Nieruchomość położona jest w Rzeszowie w dzielnicy Śródmieście przy ul. Dominikańska 1A.
Współrzędne geograficzne GPS:  N 50°1’14.369″   ;    E 21°59’24.829″
Posiada bardzo dobrą lokalizację – w sąsiedztwie jednej z głównych arterii miasta w pobliżu dużego osiedla oraz politechniki rzeszowskiej, stadionu miejskiego, nowoczesnych wieżowców, stacji benzynowych, restauracji Mc Donald, kina Helios, rzeszowskiego zalewu i przystanków autobusowych. 
Oddalony jest od Ratusza i Rynku Głównego zaledwie o niecałe 2 km.
Budynek oddany do użytku w marcu 2017 r. jest w pełni skomercjalizowany. Posiada trzy kondygnacje naziemne i jedną w podpiwniczeniu.
W większości powierzchnie wynajmowane są pod działalność medyczną. 
W 2018 r. budynek przyjął nazwę „Centrum Medyczne Dominikańska” i w chwili obecnej kojarzony jest w mieście jako przychodnia lekarska świadcząca usługi prywatne i w ramach kontraktów z NFZ.
Właścicielem budynku jest GASTRO GAL Dariusz Kuśnierz Spółka Jawna.
Księga wieczysta :                                                                                                        RZ1Z / 00200813/0
Powierzchnia działki                                                                                                    16 930 m2 
     w tym : 
          – powierzchnia nasadzeń zielonych :                                                                    603 m2
          – miejsca parkingowe w tym 2 dla niepełnosprawnych i 1 dla karetek:            27 szt.
          – powierzchnia budynku :                                                                                     1 335 m2
          – powierzchnia wynajmowana (płatna) :                                                           1 064 m2
          – powierzchnie wspólne :                                                                                        231 m2
          – powierzchnia właściciela budynku (pomieszczenia techniczne) :                  40 m2
Kubatura budynku brutto :                                                                                            5 276 m3
Kubatura wewnętrzna netto :                                                                                       4 036 m3
Maksymalna wysokość :                                                                                               13,30 m
Wymiary podstawowe budynku :                                                               17,32 m x 27,97 m
Powierzchnia zabudowy :                                                                                                 379 m2
Powierzchnia tarasu :                                                                                                          29 m2

Budynek kompaktowy o zwartej nowoczesnej bryle bez recepcji głównej – rejestracje dedykowane dla medycyny zlokalizowane są na poszczególnych piętrach i znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie gabinetów. Przed budynkiem jak i wewnątrz znajduje się wiele informacji kierunkowych mówiących o lokalizacji poszczególnych podmiotów medycznych.
Każdy z Najemców może skorzystać z w pełni wyposażonej ogólnodostępnej kuchni, szatni pracowniczej, WC z kabinami prysznicowymi dla pracowników oraz pomieszczeń technicznych.
Budynek posiada wiele udogodnień. 
Ze względu na to, iż obiekt w znacznej większości jest budynkiem medycznym – spełnia wszelkie wymagania narzucane przez SANEPID i NFZ. 
Nieruchomość jest w pełni przystosowana dla osób niepełnosprawnych. Posiada bezkolizyjne wejścia i przejazdy, miejsce dla karetek oraz miejsca parkingowe dla niepełnosprawnych.
Zarówno szerokie ciągi komunikacyjne jak i winda, zostały dostosowane do ruchu wózków inwalidzkich. Toalety wyposażono w akcesoria dla osób starszych i inwalidów.
Obiekt jest wyposażony w klimatyzację centralną zapewniającą komfort w upalne letnie dni. Dla najemców został przygotowany dedykowany program rozliczania kosztów utrzymania klimatyzacji, tak by każdy Najemca płacił jedynie za rzeczywiste zużycie mocy chłodniczej.
Wentylacja mechaniczna i grawitacyjna wraz z klimatyzacją zapewniają pełen komfort klimatyczny.
Dwie niezależne kotłownie odpowiadają za dostawę ciepłej wody i ogrzewanie budynku.
Budynek wyposażony jest w wydajne hydranty przeciwpożarowe na każdym piętrze, system zapasowego i alarmowego oświetlenia wskazującego drogę wyjścia oraz system oddymiania drogi ewakuacyjnej – klatki schodowej.
Nieruchomość i jej otoczenie objęte są monitoringiem własnych kamer z możliwością podglądu z dowolnego miejsca na świecie, zabezpieczonych centralą alarmową podpiętą do ciągłego monitoringu firmy ochroniarskiej.

Funkcja podstawowa: handlowo-usługowa przygotowana do obsługi osób niepełnosprawnych wraz z dźwigiem mieszczącym wózek inwalidzki. 
Powierzchnia parteru przeznaczona jest na Salę Operacyjną i Salon Optyczny. 
Część podpiwniczenia pełni  funkcję pomieszczeń techniczno/pomocniczych dla Sali Operacyjnej i Optyka a pozostałe pomieszczenia podpiwniczenia to magazyny węzły socjalno-sanitarne i kotłownia. 
Pierwsze piętro – Fizykoterapia, Klinika Stomatologiczna i Salon Kosmetyczny.
Drugie piętro – Okulistyka, Rehabilitacja, Pediatria i Kancelaria Doradztwa Podatkowego. 
Drugie piętro w części ma dostęp do tarasu, posiada oddzielną kotłownię – co daje możliwość ogrzania ewentualnego dodatkowego piętra. 
Powierzchnie wspólne utrzymywane są przez Właściciela Budynku – a to: 
     – klatka schodowa i część korytarzy  
     – kuchnia ogólnodostępna w pełni wyposażona
     – szatnie pracownicze z szafkami BHP
     – WC dla klientów i pacjentów (zwykłe i dla niepełnosprawnych)
     – WC z kabinami prysznicowymi dla pracowników
     – kotłownie i pomieszczenia techniczne jak brudowniki, biuro dla obsługi budynku

Budynek w swoim otoczeniu wyróżnia się nowoczesną bryłą i charakteryzuje się nietypowym designem zewnętrznym i wewnętrznym.
Schludnie utrzymane obejście budynku, wiele zieleni oraz własny parking w centrum miasta powodują, iż miejsce to odbierane jest w sposób pozytywny i przyjazny.
Dla budynku komercyjnego niebanalnym jest fakt położenia przy obwodnicy miasta i w pobliżu przystanków komunikacji miejskiej.
Budynek jest w pełni skomercjalizowany.
Na elewacji budynku od strony południowej zlokalizowany jest telebim – obecnie wykorzystywany jedynie dla potrzeb reklamy własnej.

Posiadamy długoterminowe umowy na usługi świadczone przez firmy zewnętrzne takie jak dostawa gazu, prądu, sprzątanie budynku, coroczne przeglądy budynku i urządzeń – w tym :
– sprzęt p.poż
– instalacja wodna i co
– instalacja gazowa – piece co i cwu, detektor gazu
– kominy i wentylacja
– instalacja wentylacji mechanicznej
– klimatyzacja – centrale klimatyzacyjne i klimatyzatory – ujęte w CRO (Centralny Rejestr
                                                                                                                                       Operatorów)
– instalacja gazów medycznych
– instalacja elektryczna – oświetlenie użytkowe awaryjne i ewakuacyjne, badanie ochronne
  gniazd, uziemienia, instalacji odgromowej itp.
– budynek – coroczna kontrola stanu technicznego elementów budynku.

Najemcy w opłacie czynszowej zapewnione mają:
– bezpłatne parkingi
– ogrzewanie wynajmowanych powierzchni
– wywóz śmieci
– sprzątanie codzienne całości Budynku
– utrzymanie parkingów i chodników oraz odśnieżanie
– oświetlenie zewnętrzne i oświetlenie powierzchni wspólnych
– kuchnię w pełni wyposażoną
– szatnię

Działki nr 1751/3 i cz. dz. nr 1739 na których posadowiony jest budynek położone są w Rzeszowie przy ul. Dominikańska 1A.
Obszar spełnia wymogi drogi p. pożarowej.
Budynek posiada dostęp do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej sanitarnej, kanalizacji deszczowej, sieci gazowej, sieci elektroenergetycznej i światłowodowej.
W Budynku znajduje się klimatyzacja centralna (za wyjątkiem klatki schodowej) z dwoma dużymi centralami na dachu. Klimatyzacja posiada dedykowany dla nas program rozliczenia kosztów klimatyzacji na poszczególnych Najemców.

Rozwiązania architektoniczno – budowlane
Budynek handlowo-usługowy trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony.
Konstrukcja budynku – tradycyjna murowana.
Ściany nośne nadziemia zewnętrzne o gr. 30 cm murowane z bloczków z betonu komórkowego o wytrzymałości na ściskanie 4 N/mm2, klasy 600 (Ytong PP4/0,6) na kleju na cienkie spoiny 10 MPa,
Ściany zewnętrzne kondygnacji wyższych z bloczków z betonu komórkowego o wytrzymałości na ściskanie 2 N/mm2, klasy 350 (YTONG ENERGO PP2/0,35). Ściany zewnętrzne piwnic oraz ściany fundamentowe gr. 30cm, żelbetowe, wylewane z betonu C20/25.
Ściany wewnętrzne piwnic murowane z bloczków betonowych pełnych gr. 30cm.
Ściany wewnętrzne nośne z betonu komórkowego klasy 600 Ytong PP4/0,6.
Ścianki działowe o konstrukcji lekkiej gipsowo-kartonowej, wyjątkiem są ścianki działowe na I piętrze – murowane z bloczków silikatowych o gr. 12cm.
Stropy pomiędzy kondygnacjami monolityczne żelbetowe, gr. płyty 16 cm.
Dach projektowany jako stropodach ze spadkami ukształtowanymi do prawidłowego odprowadzenia wód deszczowych.
Szyb windowy o ścianach murowanych z betonowych bloczków pełnych o gr. 24cm, wzmocnionych żelbetowymi rdzeniami i wieńcami w poziomie stropów międzykondygnacyjnych.
Kominy systemowe z pustaków keramzytowych np. CJ BLOK.
Wielkość przewodów wentylacyjnych 17 x 12 cm.

Klasa odporności pożarowej budynku oraz odporność ogniowa i stopień rozprzestrzeniania się ognia w elementach budowlanych został określony jako:
   – budynek średniowysoki (SW) zaliczony do kategorii ZL III zagrożenia ludzi
   – wykonany co najmniej w klasie „C” odporności pożarowej
   – główna konstrukcja nośna R 60
   – konstrukcja dachu R 15
   – stropy REI 60
   – ściany zewnętrzne EI 30
   – ściany wewnętrzna EI 30
   – przekrycie dachu RE 15

Izolacje termiczne
   – ocieplenie ścian fundamentowych – płyty XPS – gr. 8 cm
   – ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian EPS 100 (mocowany na zakładkę) – gr.12/20 cm
   – podłoga na gruncie – polistyren ekspandowany EPS 100-038 gr. 12 cm
   – stropy międzykondygnacyjne – wełna mineralna skalna do izolacji akustycznej
   – ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją – płyty styropianowe
Pozostałe izolacje : izolacja paroszczelna, izolacja wodochronna, przeciwwilgociowa pozioma, izolacja ścian fundamentowych, izolacja podłogi na gruncie, przeciwwilgociowa pionowa, izolacja ścian fundamentowych do połączenia z izolacją poziomą na ścianie fundamentowej budynku.

Stan użytkowy budynku
Stan użytkowy budynku : budynek postawiony w systemie słupowym – ściany zewnętrzne SOLBET wykonane z białego pustaka ocieplonego styropianem, część ścian wewnętrznych ze względu na specyfikę budynku (rtg i wyciszenie gabinetów) jest murowanych ale większość to płyta gipsowo kartonowa dająca duże możliwości adaptacyjne. Ściany wewnętrzne murowane również nie są ścianami nośnymi i w razie potrzeby istnieje możliwość ich wyburzenia. Dach płaski o podbudowie żelbetowej daje możliwość dostawienia piętra trzeciego – jedynym ograniczeniem jest zgoda urbanisty.
Pod styropianem elewacyjnym jak i na dachu wyciągnięta jest instalacja elektryczna do ewentualnych dodatkowych reklam świetlnych.
Stan techniczny budynku – idealny

Cena netto :     9 900 000 zł.
VAT :                 2 277 000 zł.
Cena brutto : 12 177 000 zł.